En noviembre, las expensas en la Ciudad de Buenos Aires volvieron a subir en un contexto de inflación mensual del 2,5% y un acumulado interanual del 31,4%, según el INDEC. El relevamiento de ConsorcioAbierto sobre 13.000 consorcios muestra que el promedio porteño alcanzó los $313.179, un 3,3% más que en octubre y un 31,1% por encima del mismo mes de 2024, cuando el valor era de $238.957. El aumento se alinea con el rubro Vivienda, agua, electricidad y otros combustibles, que marcó un alza del 3,4%.
Los principales gastos de los consorcios en CABA se concentran en personal y sueldos (30%), operativos y mantenimiento (29%, con picos de hasta 53% en edificios grandes), servicios públicos (14%), gastos administrativos e impositivos (13,5%) y mantenimiento extraordinario (8%).
En la provincia de Buenos Aires, el incremento fue aún mayor: las expensas subieron un 50,1% interanual y alcanzaron un promedio de $147.977 en noviembre, con un alza mensual del 2,5%. Allí, la estructura de gastos se distribuye en personal y sueldos (33%, que baja al 22% en edificios grandes), operativos y mantenimiento (27% a 49%), servicios públicos (11%), administrativos e impositivos (17%) y obras extraordinarias (9%). La diferencia entre CABA y PBA se explica por el momento en que se aplicaron las actualizaciones tarifarias: en la Ciudad durante los primeros meses de 2024, en la Provincia más tarde.
La morosidad se mantiene estable: en promedio, el 17% de las unidades funcionales presenta deuda, tanto en CABA como en PBA. Es decir, de cada 100 departamentos, 17 deben expensas, una tendencia que se sostuvo durante todo 2024 y continúa en 2025.
Spanish (Spain) 
Spanish (Argentina)