{"id":692546,"date":"2026-03-12T06:11:00","date_gmt":"2026-03-12T09:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/diario5.com.ar\/?p=692546"},"modified":"2026-03-12T06:13:18","modified_gmt":"2026-03-12T09:13:18","slug":"692546","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diario5.com.ar\/es\/692546\/","title":{"rendered":"El contrato como campo de batalla"},"content":{"rendered":"

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La ra\u00edz de los conflictos por expensas en alquileres est\u00e1 en la negociaci\u00f3n privada entre locador e inquilino. All\u00ed se decide qu\u00e9 gastos se incluyen en el canon locativo y cu\u00e1les quedan afuera.<\/p>\n

El C\u00f3digo Civil y Comercial establece que todas las expensas son comunes, y dentro de ellas se distinguen ordinarias y extraordinarias. Sin embargo, los contratos suelen usar esas palabras con significados distintos, lo que abre la puerta a interpretaciones contradictorias.<\/p>\n

Algunos pactan que el inquilino pague solo sueldos, servicios y seguros; otros limitan el monto de expensas al porcentaje del alquiler; otros directamente se remiten al art\u00edculo 2048. La variedad de f\u00f3rmulas es infinita, pero lo que no cambia es que el consorcio no est\u00e1 obligado a adaptarse a esas cl\u00e1usulas.<\/p>\n

El administrador liquida seg\u00fan la ley, y cualquier diferencia debe resolverse entre las partes. La buena pr\u00e1ctica aconseja redactar cl\u00e1usulas expl\u00edcitas y claras, o incluso adendas que precisen los rubros.<\/p>\n

La ambig\u00fcedad, en cambio, es la semilla de los conflictos que despu\u00e9s se trasladan a la vida consorcial y terminan desgastando la convivencia.<\/p>\n

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