{"id":677544,"date":"2025-03-10T06:11:00","date_gmt":"2025-03-10T09:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/diario5.com.ar\/?p=677544"},"modified":"2025-03-10T06:14:05","modified_gmt":"2025-03-10T09:14:05","slug":"677544","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diario5.com.ar\/es\/677544\/","title":{"rendered":"Los PH porte\u00f1os"},"content":{"rendered":"

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Hace pocos d\u00edas dimos cuenta de los elementos que se deben tener en cuenta en una administraci\u00f3n de consorcios. Y ayer nos dedicamos al mantenimiento de los ascensores. No obstante, existen propiedades horizontales que no est\u00e1n establecidas como edificaciones de varios pisos. Muchas construcciones en Buenos Aires est\u00e1n distribuidas en una, dos y hasta tres plantas. Es com\u00fan que abunden los patios en estas casas. En algunos casos, hablamos de espacios a aire libre comunes a todas las unidades, mientras que otras suelen contar con su propio lugar para ver tener plantas de exteriores, espacio para muebles de jard\u00edn y hasta alg\u00fan rinc\u00f3n en el que pueda instalar una parrilla.<\/p>\n

Para garantizar un entorno seguro, funcional y agradable, es fundamental prestar atenci\u00f3n a los sistemas el\u00e9ctricos, con revisiones peri\u00f3dicas que eviten cortocircuitos y aseguren el correcto funcionamiento de luces, porteros el\u00e9ctricos y equipos comunes. Estos consorcios peque\u00f1os, tan comunes en barrios de Buenos Aires, deben ser muy organizados.<\/p>\n

En estas viviendas, tambi\u00e9n es importante el mantenimiento de la plomer\u00eda y los desag\u00fces, para prevenir filtraciones y obstrucciones que puedan generar problemas mayores, m\u00e1s si tomamos en cuenta que buena parte de estos PH son -en su mayor\u00eda- departamentos tipo casa en Planta Baja.<\/p>\n

Muchas de estas propiedades fueron recicladas. Es com\u00fan verlas en esa condici\u00f3n en los barrios de San Telmo, Monserrat, San Crit\u00f3bal, Almagro y Palermo. Los sistemas de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n deben ser revisados y limpiados regularmente para mantener su eficiencia, al igual que como se realiza con edificios altos. Los dise\u00f1os son diferentes pero el sentido de los espacios comunes es similar.<\/p>\n

Seg\u00fan su disposici\u00f3n (original o reformada), los PH pueden tener halls, pasillos, terrazas y jardines. Como todos requieren un cuidado constante para conservar el valor del edificio y fomentar una buena convivencia, es que entendemos que un consorcio con pocos miembros debe funcionar muy aceitadamente, para evitar conflictos. La seguridad es un punto a tomar en cuenta en estos tiempos, dado que buena parte de estas viviendas suele tener los accesos bastante sencillos, por lo que resulta de alta consideraci\u00f3n luchar contra la vulnerabilidad<\/p>\n

Y despu\u00e9s la higiene general, que tambi\u00e9n requiere de un acuerdo, entendiendo que no es nada com\u00fan que estas edificaciones tengan una unidad reservada para un encargado. De no existir un reglamento de copropiedad establecidos, cualquier acuerdo entre los due\u00f1os de los departamentos debe prever las atenci\u00f3n a la limpieza, desinfecci\u00f3n, mantenimiento de matafuegos, luces de emergencia y salidas de evacuaci\u00f3n.<\/p>\n


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