{"id":677327,"date":"2024-08-05T06:11:00","date_gmt":"2024-08-05T09:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/diario5.com.ar\/?p=677327"},"modified":"2024-08-14T14:46:38","modified_gmt":"2024-08-14T17:46:38","slug":"677327","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diario5.com.ar\/es\/677327\/","title":{"rendered":"Consorcios: Ver Comprobantes"},"content":{"rendered":"

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Desde el 1\u00b0 de agosto rige una nueva disposici\u00f3n del Gobierno porte\u00f1o que obliga a los administradores de consorcios a proporcionar acceso a los comprobantes de gastos incluidos en las expensas. Antes no era obligatorio el env\u00edo mensual de todos los comprobantes y los copropietarios deb\u00edan solicitarlos espec\u00edficamente.<\/p>\n

Con la nueva normativa, todos los gastos declarados por los administradores deber\u00e1n estar respaldados por un ticket o factura correspondiente, eliminando la posibilidad de declarar gastos no realizados. Los administradores deber\u00e1n incluir en el resumen de expensas un \u00edtem denominado \u201ccomprobantes respaldatorios\u201d, donde se consignar\u00e1 un c\u00f3digo QR o un enlace web a una carpeta con las im\u00e1genes escaneadas de los comprobantes.<\/p>\n

Jorge Macri, jefe de Gobierno porte\u00f1o, afirm\u00f3 que \u201cbrindar soluciones para que los vecinos accedan a informaci\u00f3n de manera clara y sencilla, como en este caso saber en qu\u00e9 se gasta el dinero que va a las expensas de donde viven, es parte de nuestro trabajo para que haya m\u00e1s orden en la ciudad\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la nueva reglamentaci\u00f3n exige un enlace a la AFIP (https:\/\/www.afip.gob.ar\/aportesenlinea\/), permitiendo a los copropietarios verificar si el administrador ha cumplido con el pago de los aportes de seguridad social de los empleados del consorcio. Esta consulta se puede realizar utilizando el CUIL del empleado o el DNI y el nombre de la persona.<\/p>\n

C\u00e9sar Torres, secretario de Gobierno y V\u00ednculo Ciudadano asegura que desde Defensa al Consumidor se brinda asesoramiento y se reciben denuncias por incumplimientos a la Ley 941, que regula la actividad de los administradores de consorcio en el \u00e1mbito de la Ciudad. El funcionario recuerda que la normativa prev\u00e9 una instancia de conciliaci\u00f3n para resolver de manera \u00e1gil y cercana los requerimientos que plantean los vecinos.<\/p>\n

La informaci\u00f3n obligatoria en el resumen de expensas ahora incluye: datos del consorcio y del administrador, remuneraciones y aportes del personal, pagos por suministros, servicios, abonos y seguros, estado financiero, resumen de movimientos bancarios, estado patrimonial, datos de juicios, recibo de pago y links de acceso a los comprobantes de gastos y a la AFIP.<\/p>\n

En el primer semestre de 2024, se registraron 1,249 denuncias contra administradores de consorcios en Buenos Aires. La principal queja, con un 18.2% del total, fue la falta de acceso a la documentaci\u00f3n del consorcio. Otros problemas comunes incluyeron el desconocimiento de las medidas adoptadas por la asamblea de propietarios, la falta de actualizaci\u00f3n de los libros obligatorios del edificio, la falta de convocatoria a asambleas y la falta de informaci\u00f3n en la liquidaci\u00f3n de expensas.<\/p>\n

Los vecinos pueden presentar denuncias de manera virtual a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web, lo que permite resolver las controversias de forma \u00e1gil y sin costo para ambas partes mediante una audiencia de conciliaci\u00f3n.<\/p>\n

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