{"id":675301,"date":"2023-07-10T06:50:00","date_gmt":"2023-07-10T09:50:00","guid":{"rendered":"http:\/\/diario5.com.ar\/?p=675301"},"modified":"2023-07-11T00:24:17","modified_gmt":"2023-07-11T03:24:17","slug":"675301","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diario5.com.ar\/es\/675301\/","title":{"rendered":"La conflictiva Ley de Alquileres"},"content":{"rendered":"

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\u00bfExiste un choque entre la Ley 5859\/2017 de la Ciudad de Buenos Aires en la que se proh\u00edbe a las inmobiliarias cobrar comisi\u00f3n, honorarios y gesti\u00f3n de informes a los inquilinos y la Ley Nacional N\u00b0 27.551, conocida como Ley de Alquileres, que actualmente se encuentra en el centro de la pol\u00e9mica m\u00e1s importante que vive la Argentina?<\/p>\n

En principio, destaquemos que la inmensa mayor\u00eda de la clase dirigente no comprende el concepto de jerarquizaci\u00f3n que implica el cierre de la pregunta que nos acabamos de plantear. Si entendemos que la ley de Alquileres es el debate m\u00e1s importante que debe darse en el pa\u00eds en este momento, no deber\u00eda haber nada m\u00e1s de qu\u00e9 hablar.<\/p>\n

Aunque aburra.<\/p>\n

Esto querr\u00eda decir que -dado que estamos en etapa preelectoral- las campa\u00f1as pol\u00edticas deber\u00edan ser acotadas en todos los medios de comunicaci\u00f3n y convocar al periodismo de llegada masiva a que instale, de una vez por siempre y para conciencia de todos, las discusiones necesarias -y por el tiempo que sea- para que la sociedad comprenda con facilidad de qu\u00e9 manera se podr\u00eda resolver un problema en el que, aparentemente, lo \u00fanico que se vislumbra es la necesidad de la gente sin vivienda propia frente a los deseos de un mercado de propietarios.<\/p>\n

\u00bfSe puede legislar contra la tendencia mercantilista que demuestra poder? No. Es est\u00fapido. Hay demasiadas propiedades en manos de personas, empresas y organizaciones que, como no necesitan alquilar con urgencia, retiraran las viviendas de la oferta a la espera de posibles mejoras en la rentabilidad a la que aspiran, ya que la ley los obliga a no avanzar demasiado en el terreno de obtener m\u00e1s que un dinerillo que en la mara\u00f1a inflacionaria se licua sin piedad. \u00bfQu\u00e9 sucede, entonces con el propietario de apenas una o dos viviendas ofrecidas al alquiler? Muy sencillo: o alquila lo que tiene y toma de la renta lo poco que ya se sabe que se le licuar\u00e1 o se pone la camoseta de la decisi\u00f3n de \u00ablos grandes\u00bb y se banca no ganar un solo seudopeso, evit\u00e1ndose – por un lado- algunos dolores de cabeza pero asumiendo tambi\u00e9n el bloque de gastos que implica tener m\u00e1s de una propiedad.<\/p>\n

Hace ya m\u00e1s de un a\u00f1o, el Gobierno Nacional anunci\u00f3 la \u00absuspensi\u00f3n\u00bb de la ley, considerando que perjudica a ambas partes en el contrato de locaci\u00f3n. Se supone que abocaron en el armado de un proyecto que brindara satisfacci\u00f3n generalizada a la hora de proponer una reforma. Pero por mucho que se aboque el gobierno a cualquier cosa, lo \u00fanico abocado -siempre, siempre- es un rico vino semidulce.<\/p>\n

En Diputados, la Izquierda se aduce que en vez de atacar a la ley por donde tiene falencias se terminar\u00eda de eliminar cualquier rasgo del derecho a la vivienda. Incluso desde los defensores m\u00e1s ac\u00e9rrimos de tal postura no aclararon cu\u00e1les ser\u00edan -para su sector pol\u00edtico- esas fallas. Se entender\u00eda que alude a que las cargas obligatorias sobre los propietarios lleva a \u00e9stos a no querer alquilar nada. Vuelta al concepto inicial:<\/p>\n

Al mercado no se lo puede disciplinar. Y menos cuando es inmenso.<\/p>\n

El m\u00e1s grave problema que suelen tener las leyes que no salen, es que son tratadas por personas que se fijan m\u00e1s en temas y problemas personales de sus colegas de recinto y signo ideol\u00f3gico contrario, casi siempre para compararlo -seg\u00fan convenga- o con la situaci\u00f3n de la poblaci\u00f3n en general o con sus quilombos propios.<\/p>\n


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