{"id":3087,"date":"2012-02-19T03:23:35","date_gmt":"2012-02-19T03:23:35","guid":{"rendered":"http:\/\/diario5.com.ar\/?p=3087"},"modified":"2014-08-27T21:02:41","modified_gmt":"2014-08-28T00:02:41","slug":"ejes-comerciales-de-la-ciudad-de-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.diario5.com.ar\/es\/ejes-comerciales-de-la-ciudad-de-buenos-aires\/","title":{"rendered":"Ejes Comerciales de la Ciudad de Buenos Aires"},"content":{"rendered":"

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La Ciudad de Buenos Aires declara la existencia de 39 de los llamados \u00abejes comerciales\u00bb. Se trata de un archivo descargable que establece la distribuci\u00f3n urbana de los centros de actividad econ\u00f3mica que implican, en suma, las de mayor envergadura de la Argentina.<\/p>\n

Ejes Comerciales.
\nCiudad de Buenos Aires. Febrero 2012
\n505 R.I. 9000-2482<\/p>\n

En el mes de febrero de 2012 se relevaron 39 ejes comerciales , los cuales se ubican en distintas zonas de la Ciudad de Buenos Aires. Dicho procedimiento permiti\u00f3 contabilizar 8.556 negocios. La tasa de ocupaci\u00f3n de locales comerciales observada alcanz\u00f3 94% en dicho per\u00edodo, lo que implic\u00f3 una variaci\u00f3n negativa respecto del
\nrelevamiento previo (0,2%), efectuado en enero de 2012, mientras que en t\u00e9rminos interanuales marc\u00f3 un ascenso (0,6%).<\/p>\n

En lo que refiere a la composici\u00f3n de la tasa de vacancia (6%), de los 513 locales que no se encontraron en funcionamiento, el 65,3% fueron constatados como vac\u00edos sin destino aparente, el 23% ofrecido para alquiler, el 9% en refacci\u00f3n o construcci\u00f3n y el 2,7% en venta.<\/p>\n

El an\u00e1lisis de las distintas tasas de ocupaci\u00f3n por zonas en la Ciudad de Buenos Aires, permiti\u00f3 constatar que en febrero de 2012 la mayor le correspondi\u00f3 al Norte de la Ciudad, con un valor de 95,2%. En la zona Centro, la tasa de ocupaci\u00f3n se ubic\u00f3 tambi\u00e9n por encima del promedio general, alcanzando el 94,4% de los locales. Por su parte, en el Oeste la tasa alcanz\u00f3 un valor inferior a la media (93,7%). A su vez, en el Sur, se comput\u00f3 una tasa de 93,2%, tambi\u00e9n inferior a la media.
\nEn cuanto a su evoluci\u00f3n respecto del \u00faltimo relevamiento realizado, solo se registraron ascensos de la ocupaci\u00f3n en la zona Centro de la Ciudad (0,1%). Mientras que las dem\u00e1s zonas experimentaron variaciones negativas: el Oeste (0,5%), el Norte (0,1%) y el Sur (0,1%).<\/p>\n

Comparando estos resultados con los de febrero de 2011, se constataron ascensos de la ocupaci\u00f3n tanto en el Sur (1,8%) como en el Norte (0,4%) y en el Oeste de la Ciudad (0,2%). Por otra parte, la zona Centro mostr\u00f3 una baja de 0,6%.<\/p>\n

La ocupaci\u00f3n de locales m\u00e1s alta se registr\u00f3 en Villa Lugano (con ocupaci\u00f3n total de locales, 100%), a su vez, los ejes: Cuenca, Belgrano y Florida presentaron tasas muy elevadas (98,6%, 98,1% y 97,9%, respectivamente). En contraposici\u00f3n, los ejes Forest (73,8%), Villa Crespo y Liniers mostraron las tasas m\u00e1s acotadas del per\u00edodo
\n(85,1% y 85,8, respectivamente).<\/p>\n

Tomando en cuenta las variaciones respecto del relevamiento previo, la suba m\u00e1s significativa se present\u00f3 en Ca\u00f1itas (con un alza de 1,9%), en tanto que en Villa Crespo se comput\u00f3 el descenso m\u00e1s pronunciado (-1,7%). A su vez, en la comparaci\u00f3n interanual, fueron Ca\u00f1itas (10,9%) y Puerto Madero (-6,8%) los que marcaron las
\nvariaciones m\u00e1s destacables, hacia arriba y hacia abajo.<\/p>\n

Si se tiene en cuenta al subconjunto de las 16 \u00e1reas consideradas tem\u00e1ticas (en funci\u00f3n de la especializaci\u00f3n en ciertos rubros comerciales), el procedimiento arroj\u00f3 una tasa de ocupaci\u00f3n de 93,7%. Esta \u00faltima evidenci\u00f3 una variaci\u00f3n negativa respecto de
\nenero de 2012 (0,3%), mientras que en t\u00e9rminos interanuales la ca\u00edda fue apenas m\u00e1s pronunciada (0,4%).<\/p>\n

Gr\u00e1fico 1 Ocupaci\u00f3n de locales comerciales. Tasa de ocupaci\u00f3n y variaci\u00f3n respecto al relevamiento previo (%).
\n39 ejes comerciales. Ciudad de Buenos Aires. Marzo 2009-febrero 2012<\/p>\n

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